询问营改增后对契税的影响

你好，5月4日以后的网签合同，现在交契税用先把网签价除以1.05％吗

没有影响。
营业税是二手房不满2年持有，卖家卖掉时候需要缴纳，今年五一起取消。
改为不满2年住房卖掉，需要缴纳增值税5%
新房不缴纳。
契税政策规定，首套房买入前提90平以下契税1%，90平以上1.5%

请问营改增后，房屋交易还收6.5%的营业税吗？

营改增最新政策二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税， 卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税， 缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元， 契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 买家如二套买入，90平以下契税1,5%。90平以上2%

营改增是国税还是地税

估计都有，先是国税，然后地税根据国税再做调整，具体还是看看国家批文吧

如果属于试点企业 且划归国税管辖 缴纳增值税 那么如果你原来的企业所得税在地税 营改增后就还是在地税如果属于试点企业 改革中没有划到国税 想在国税交 就比较麻烦了 需要先在地税办注销 然后在国税办登记 按新开业来处理

营改增后，二手房交易税费提高了吗？

营改增之后，税费减少，营业税为5.5%，增值税为1除以1.05乘以5约等于4.76%。

营改增改的是是国税还是地税？国税和地税有什么区别？

在北方国税强于地税，南方不清楚。国税与地税相比，最大的优势在于稳定，从94年国地税分家之后，造成了多重查征税现象，加大了企业的负担，不利于经济的发展，而随着政府体制的改革和营改增的进一步推行，国地税必然合并，而以国税为基础，地税一部分人提前退休，还有一部分人员将分流组建地方收费局(工商，地税等多部门组成)，所有在地税工作的人都知道。

商品房二手房交易税费上涨了吗？营改增之后

营改增最新政策二手房过户时，满2年住房免除增值税，不满2年住房卖掉，缴纳5%增值税， 卖家如果住房满五年，又是卖家家庭唯一住房，可以再免1%个税， 缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元， 契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 买家如二套买入，90平以下契税1,5%。90平以上2%

营改增后对二手房买卖差价较大的房子税收影响有哪些？

个人二手房买卖若改成增值税，则原来购买住房缴纳的增值税，在该套住房卖出时，已缴纳的增值税可能允许被抵扣掉。“营改增”(营业税改征增值税)5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。减轻企业负担，是2016年经济工作中的重要任务，“营改增”是其中的一项政策。这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。营业税下，个人二手房买卖需缴纳5%的营业税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。出于稳定房地产市场

深圳营改增企业所得税如何缴纳？

营改增后所得税并未改变，原来归属哪个局还归属哪个局，你们既然在国税还是在国税申报缴纳，核定的税率也不会有变化，基数就是按不含税销售额计算。

2002年1月1日前成立的，在地税交；之后成立的在国税交。
2009年以后新成立的，按流转税主税种来划分，增值税的，在国税交，营业税的，在地税交，两者都有，一般看执照的第一个经营项目。
外资企业、合资企业、外国企业代表处还是在国税交。
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依据以上标准，来看看你单位是在哪里交纳企业所得税

2017营改增税费征收政策是什么？

一般企业(25%)
　　(一)工业企业，年度应纳税所得额超过30万元，从业人数超过100人，资产总额超过3000万元;
　　(二)其他企业，年度应纳税所得额超过30万元，从业人数超过80人，资产总额超过1000万元。
　　小型微利企业(10%)
　　(一)工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元;
　　(二)其他企业，年度应纳税

过户就要过了五一，是适用以前的税，还是适用营改增？

如果买房赶在五月一日前网签了，但过户就要过了五一，是适用以前的税，还是适用营改增？

五一起。取消营业税，
规定是，卖家持住房不满2年的，过户需要交纳5%增值税。
卖家如果持有住房满5年，又是卖家唯一住房，过户可以免1%个税。
还有评估费千分之六，‘
印花税费万分之5.
手续费用几百元，
契税，买家首套买入前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%。
二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上2%契税，
三套以及三