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苏州买房攻略 80后买房必看10大攻略
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买房，是费心费神的大事，光是挑选合适的楼盘就得花不少功夫。不仅得考虑价格、面积、物业，还得考虑孩子的上学问题等等。对于80后来说，稍大些的已有了孩子，年纪轻些的也到了谈婚论嫁的年纪，在苏州，80后在买房这条路上该注意哪些问题呢?如何才能又省钱又省心地买到适合自己的“新蜗居”呢?那么，这十条攻略你一定得看!
1、首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。已经工作了几年，有存款的80后可以自己付首付，不要因为舍不得自己辛苦存的钱就去花父母辛苦存了一辈子的钱，当然父母愿意提供帮助是另一回事。而对于刚参加工作，马上要结婚的80后来说，适当“啃老”并不丢人，现在的房价这么高，在还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。
2、每月的还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价钱都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视一下自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
3、选择郊区房要慎重。在苏州，市区的房价太高，因此偏远些的郊区房成了80后的首选。不过，可别盲目地选择，因为对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是有困难的。环外交通仍然是问题，需要自己考察，你可能有车，但是你老婆一般就没有。因此，选择郊区房，一定要考虑好交通问题，若夫妻各自有车自然是没什么可担心，如果不是的话，尽量选择交通方便的，最好是上班不用倒车的。
4、房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，就太方便了。
5、跟朋友做邻居。越来越多的80后购房时会拉上好友，和好朋友把房子买在一个小区。80后，独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣，因此和朋友做邻居，不会太孤独，可以互相蹭饭，一起活动，相互之间有个照应，各自的孩子也能有个玩伴儿。
6、买房要考虑到升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们是要去住大房子的。7、孩子，还是孩子……买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线上。8、买房也要会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是买新房，那就建议你多看看报纸，多上上网，先了解自己所心仪的区域内有哪些楼盘，掌握好基本情况，再去实地考察，买房也应“货比三家”。
9、精装房与毛坯房，大家都知道，毛坯房便宜，精装房贵。在选择毛坯还是精装的时候，可千万考虑清楚，毛坯房可以装修成自己喜欢的样子，不过费时费力;精装房省心省力，可以拎包入住，不过万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，那就是巨大的浪费。因此要是选择精装房的朋友们，建议你们看房时必须打起百分百的精神，就算是小角落小细节也不能放过，房子装修风格是否喜欢，布局结构是否合理，细节处理是否到位等等，最好能请有经验的师傅一同去看房。
10、想要安心地住，物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。
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