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房子装修，这些黑幕要知道
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现在房地产市场正是大热之时，越来越多人想要购置自己的房产，买房子免不了要经过一番仔仔细细的装修，于是，各种各样的装修公司便应运而生。但是，装修行业鱼龙混杂，怎样避免在房子装修的时候被坑呢，装修界小编告诉您，下面这些你可要了解清楚了。
装修大多是按照面积收费，面积大小是装修定价的前提之一。许多人有可能会想，装修公司会不会有意把面积量大？
可以做文章的是测量的范围，一般来说，门窗是不需要装修的，还有一些家具的背面也是不需要装修的，这些面积加起来有时可达到一二十平方米。许多消费者想不到这些，因此多出了好多的装修费。
2、采取拆分报价忽悠业主
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
4、虚报建材损耗
谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。
装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚，白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护。签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问，要把一切的疑问都解决在签合同之前，并把所有的条款都写在合同之上，否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾。
5、走一米的电线，却要收两米的钱
在装修过程中，改水电是重要的环节，这个过程中也是花样多多，有的家装公司在装修过程中不是换掉的电线，“反正是埋在里面，业主也不能看到，或者是走一米说走两米。”业内人士介绍说，这是常见的，而消费者一般发现不了。
还有一种更加隐蔽的，就是利用点‘专业知识’，量走线的长度，应该是量管子的长度，每根管子里有零线和火线两根线，有的家装公司就按照里面线的长度来量，这样的话，一米的管子长度，量线就长了一倍，许多消费者不知道，就按照里面电线的长度给装修公司钱。
6、活还没干完呢，装修款就得交齐
在装修行业中，还有另外一个“潜规则”，那就是干不完活就要先把钱交完，而且首次付款的比例很高。
不少人在购买商品过程中，通常的做法是付一半，交货之后再付另一半。但在装修时，装修公司要求的首期付款额都在60%以上，而且没装修完就要求你把钱付清，否则就要停工。
市民张先生对此就有着切身的体会，“工程量还剩下三分之一的时候，他们就让我把钱补齐，说没钱干活了，但我把钱交给他们后，我立刻就感觉自己没有发言权了。”
“装修公司要的就是这个效果，如果出了问题，消费者把钱已经付清了，装修公司没损失，把的风险都留给了消费者。”另一位装修公司的负责人说，这样做本身就表明这些家装公司“心虚”。
7、增加项目，画蛇添足
不少设计师会鼓动消费者多做一些本不需要做的内容，比如加个隔断等等，大大增加装修预算。对策：正所谓“嘴上抹了蜜，兜里钱掏去”，顾客在听设计师报告的时候，不要马上就下决定，应该给自己一个“冷静期”，和家人多商议一下。
8、假意打折，偷梁换柱
个别装修公司先给出低预算的设计或打折的诱饵，然后以偷工减料的形式得到补偿。对策：找有一定资质的合法装修公司。多选几个公司比较，或到装修公司正在开工的工地现场看看他们的施工质量，征求房主的意见。不要轻信宣传广告和某些诱人的承诺。
9、替换条款，笑里藏刀
个别装修公司在合同中暗藏霸条款。如：消费者自行负责装饰材料损坏问题，不负责装修污染等。对策：在签订合同时，合同条款能细则细，反复斟酌，认为有不公平的条款及时提出修改。如：品牌、材质、型号、等级、规格、颜色、价格、交货日期、违约责任、保修期等等都要详细明确。
10、工程外包，瞒天过海
有装修公司雇用“马路装修队”，“扒层皮”(约25%~35%)，装修队则可能偷工减料谋取利润。对策：装修过程中，要做好跟踪监督，一旦发现问题，要及时纠正，不要在装修结束后才提出，力争做到早发现、早修改、早放心。
看完这些，您是不是也和小编一样，冒出一身冷汗。其实，装修公司也不都是这样的黑心公司，只要您记住这些，在选择装修公司的时候多加选择，多留心眼，就不会被坑了。祝您有个完美的装修体验，装修界小编感谢您的阅读！更多装修资讯尽在装修界！
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