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第30届绵阳房地产展示会落幕 成交金额超５亿元
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20日，为期四天的第30届绵阳房地产展示会落幕。据统计，本次房展会共成交商品住房1249套，面积114698平方米，成交金额55587万元，每平方米均价4846元。本次房展会恰逢新“国五条”实施2个多月，房展会给绵阳楼市带来了哪些变化？
市场行情
中小户型最“吃香”
“看到所有楼盘都在打折、优惠，好点的房子价格还是高啊！”从展会现场收集资料，然后逐一对比，再到楼盘现场查看，从上周五开始，秦女士和家人忙得最多的事就是看房。“城区好点的楼盘开盘价都六七千以上，价格便宜的离城又太远了。”几天下来秦女士和家人商议，打算在经开区选择购买一套80多平米的住房。
记者从房展会采访发现，从市民选购情况来看，有人买房，作为婚房入住；有人买房，是为了改善目前居住环境；大多数市民还是以自居、改善型为主。除了房价仍然是最关心的问题，小区绿化设施、交通和教育等相关配套设施也非常受关注。
近年来，国家连续出台政策给楼市“降温”，但各地房价却在一直攀升。本届房展会上，记者咨询了一些购房者，他们的理想价位基本都在4000元左右，而意向购买的基本都集中于中小户型。统计数据显示，在展会期间，商品房预登记766套，面积42925平米，登记购买的每套住房平均面积仅为56平方米，表明了大多购房者对中小户型的旺盛需求。
新区受宠
功能化大盘成趋势
在本次房展会上，40多家开发企业推出了36717套商品住房参展，面积共计439.69万平方米，所推出房源一应俱全，除了普通商品住房，不乏花园洋房、英伦独墅等高档住宅，各类房源不仅让人看得眼花缭乱，也满足了不同群体的需求。
在现场记者看到，除了优惠、降价促销，各开发企业楼盘亮点纷呈。有主打“教育牌”的，开发商承诺，凡就读幼儿园满一定期间的学龄儿童，一律优先直升学校小学部，开办前三年入园的学前儿童，可以不受一定期限的限制，优先就读学校小学部。也有主打“安全牌”的，开发商承诺在修建中，拒绝一切不合格的建筑建材，严把质量关，提升建筑抗震性能。
从参展的50多个楼盘分布区域情况来看，以往涪城区的楼盘都会占据大壁江山，而本次展会中高新区、科创园区、经开区的新楼盘异军突起，很多住宅项目集中到了这些城市新区。这些区域的配套和交通逐步成熟，开发企业推出的楼盘向大型化功能化方向发展，在追求利益的同时还注重城市整体风貌、楼盘外观和环境设计开发理念。相比城区价格，存在很大的优势，受到购房者极大关注，所推出的50—110平米的精致中小户型，满足了很大部分人的需求。
价量双涨
每平方米均价4846元
实得面积141平米，原价66.2万，一次性一口价58.2万。房展会期间，认购单套最高可享受8.8万元优惠。在本届房展会上，很多开发企业都给出大幅的优惠措施，带动了市民的购房热情。
和以往相比，本次房展会上，一些开发企业不再对房价支支吾吾，宣传单中直接对开盘价格进行了标识，从展会现场标价上来看，最低价格在1980元每平方米起的，但也有最高的价格达到了每平方米9000元以上的。
据了解，2012绵阳春季房展会，累计成交各类房屋432套，成交金额达17949万元，成交均价为4647元每平米。据本次展会主办方统计数据显示，四天时间共成交1249套商品住房，总成交面积114698平米，金额55587万元，均价4846元每平米。和去年相比，本次房展会呈现价量双涨，每平米价格上涨了约200元。
相关人士
楼市短时将迎缓冲期
“本次房展会，由于开发企业给出的优惠力度，刺激了部分市民的购买心理，提前消化了这部分人群，未来楼市可能处于一个平稳阶段。”市房管局房屋交易所相关负责人对此表示，新“国五条”是对原有政策的重申，最终落实到地方，各地的政策不一，甚至误导了部分群体。随着时间的调整，除了给二手房带来了短时冲击，并没有给新房带来影响。
该负责人表示，本届房展会，由政府部门搭建平台，是为了进一步促进绵阳房地产市场平稳发展，推动产地产品牌创新升级，调整住房供应结构，合理引导消费与开发建设。之所以交易大幅增长，主要是开发企业给出的大幅度优惠，对销售起到很大的促进作用。由于房展会提前消化了这部分购房人群，在短时间内，房展会后将有个缓冲期。该负责人同时认为，楼市主要是受市场供求关系所决定的，从预登记情况来看，表明了还有部分潜在的需求群体，未来楼市还将处于平稳阶段。
（四川新闻网－绵阳晚报记者 刘强）
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