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业主过四关，轻松做自己的家装监理

  • 时间：三天前
  • 来源 ： 装修界
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业主过四关，轻松做自己的家装监理
一材料关
　　1 、质量安全。查阅国家有关部门的标准和规范，结合自己的经验和知识，对装修所需要的材料进行质量和定期全方面的检查，例如橱柜符合不符合防火规范要求，电线、电器符合不符合安全要求。
　　2 、价格参谋。在业主自购材料时，留意记录本地市场材料的参考价格及期计量单位，避免自己在采购中上当受骗。
　　3 、用量计算。在业主自购材料的时候，要注意实际用量与实际面积。例如计算厨房的墙砖、地砖实际使用的片数和吊顶实际使用的面积等等。材料用量计算要准确。
　　4 、品牌选择。在业主自购材料的时候，全面了解有关品牌的质量、价格、款式和性能分析，便于取舍，才能买到自己称心如意的产品。
5 、采购合同。在业主采购一些比较贵重或是数量比较大的材料或设备时，学会利用适当的合同文本以规范经销商的行为，保护自己的利益。
6环保咨询。多家走访，尽量选用环保建材，确保自己能有一个健康安全的家。例如在选择 801 胶乳胶漆和油漆时要特别注意是否无毒无害，产品质量是否符合国家有关标准要求。
　　二现场安全检查关
　　1 、安全检查。检查是否存在安全隐患，如现场是否存在火灾隐患、吊顶门窗是否安装牢固等。
2 、施工检查。现场材料是否符合自己的要求，现场卫生是否干净等
　　3、进度检查。根据合同期的要求和现场施工进展，检查施工单位的施工情况，做到心中有数。
　　4 、变更签单。家装工程中由于各种原因，工程变更少不了，出现变更进要坚持先谈价后施工的原则，了解变更的费用、工程量、使用的材料等相关情况，为日后决算的做依据。
　　　　5 、资料检查。对一些重要的资料应该收集整理好，如电路改造图，水路改造图，灶具使用说明书、洁具使用说明书，热水器使用说明书及一些厂家的保修卡等。
　　三合同关
1 、审核装修图纸，根据装修规模评估预算底价。参考国家定额和市场价，估算出自己装修预算的上、下限价格(最高和最低)，　　
2　　建议去济宁装修招标第一平台了解家装队伍。根据自己的要求选择符合条件的家装公司，先对选中的几家装饰公司发放设计图和招标邀请，让各公司分别报价，进行公析、比较，选出最优秀或是最适自己需求的家装公司。既能给自己更多的选择机会，还可有效的控制装修成本。
3审议装修合同。认真分析合同条款、合同报价、付款方式、工期进度违约责任，必要时象装修公司索要标准的合同示范文本，尽量保护自己的权益。
　　四 “ 质量关 ”
　　1 、现场交底。了解施工质量保证体系，施工方案及进度计划及检查方法。
　　2 、现场质量检查。开展 “ 三检工作 ” .工前检查：如施工进场后做卫浴闭水试验;工中检查：如要工制品施工过程中的打孔、裁板、涂料、贴面检查等;工后检查：如油漆工程完工后进行外观质量检查，有无流坠、毛刺、漏刷、划痕等质量问题。
　　3 、阶段质量验收。
　　1) 、隐蔽工程验收：基底、预留、预埋，水电改造，防水工程等;
　　2) 、木制品工程验收：包门套、窗套、衣柜、橱柜、厅柜、书柜等;
　　3) 、饰面工程验收：油漆、涂料、瓷砖、包丝织物、贴防火板、饰面板等;
　　4) 、安装工程验收：洗菜池、坐便器、洗脸盆、浴缸、灯具、灶具、电器等。
　　4 、竣工验收。在装修全部完工后，全面验收工程质量。
 

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