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厦门将建SM三期、磐基二期 助力高端商场更上一层楼
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昨日，英国零售巨头乐购的全资控股子公司特易购地产和中国民生银行大股东福信集团正式宣布强强联手，将合作开发厦门五缘湾乐都汇购物中心，通过这一项目，带动厦门东北部商圈的发展。
厦门五缘湾乐都汇购物中心定位为一家融合众多时尚、餐饮、娱乐和生活类国内国际品牌的购物中心，它位于厦门东北部主要区域，是目前厦门东北部最大的中高端百货。目前，五缘湾乐都汇购物中心落成并开始招商，引发业内人士普遍关注。
厦门高端百货还太少
在厦门，商圈发达，大型购物广场很多。不过，业内人士认为，厦门的高端百货还太少。
事实上，厦门高端百货业起步较早。早在1988年，信达免税商场就正式开业，成为厦门第一家高端百货店。但业内人士认为，厦门高端百货发展的脚步不快。以2008年底成立的磐基国际名品中心为例，总营业面积5.56万平方米，仅占全市大型百货店总营业面积3%左右。
业内人士分析，大型商业载体建设投入巨大，单个品牌门店装修也要投入几百万元到上千万元，所以品牌商、代理商、开发商投入大、回收周期长，企业经营方向选择更加谨慎。而且，国际高端品牌布局更倾向于向一线大城市聚集，而厦门市从人口规模和经济总量上看均属于二线城市，本地的高端消费能力不够，国际高端品牌入驻厦门的积极性不高。因此，在厦门尝试高端购物广场运营曾一度不被看好。
零售大鳄看好厦门
英国零售巨头乐购的全资控股子公司特易购地产和中国民生银行大股东福信集团为何还要倾力合作，来厦开发购物中心，将厦门作为发展的百货产业的主要“阵地”之一？
原来，近年来，厦门市加大了高端商业的招商引资工作，加上高铁经济的发展，打破了厦门消费靠本地、人口规模不大的发展瓶颈。动车的开通，为厦门带来了大量的人流、物流，高端消费群体亦“水涨船高”——厦门高端百货业的发展速度开始加快。部分区域还出台了高端商业发展的扶持政策，对至辖区落户开店的高档品牌、专卖店给予税收返还、装修补贴等优惠政策。时至今日，厦门中高端百货业成了众多国际零售大鳄及金融猎头看好的项目。
厦门高端百货潜力大
一组数据可以看出我市高端百货的市场潜力:信达免税、巴黎春天和磐基三家高端百货店2010年和2011年的年销售额共达到9.4亿元和12.1亿元，同比分别增长33.4%和28.7%，高出同期的全市大型百货零售额增幅10个百分点，也高出同期全市社会消费品零售总额增幅10个百分点以上。
据介绍，日本永旺、香港恒隆、台湾统一集团、大连大商集团、香港九龙仓、天虹君尚、首创集团（奥特莱斯）等都曾到我市进行投资洽谈。
目前厦门市在建的SM三期、磐基二期、天虹君尚、国贸金融中心美岁百货等项目均定位为高端，进入设计建设；翔鹭闽南古镇奥特莱斯项目也即将签约，北京首创置业也对在厦门兴建奥特莱斯产业综合体表示浓厚兴趣。可以预见，厦门高端百货业将迎来新一轮的竞争。
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