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什么是集资房,集资房可以买卖吗
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什么是集资房这个问题你能够回答上来吗？如果你还不够了解这样的问题的话那么今天我们就非常有必要来进行了解一下了，我们有必要意识到了解到这点知识的重要性。那么，今天我们来看看到底什么是集资房，这种房到底跟其它房都有什么区别，它的理念都是些什么都是我们需要了解的。涉及到房产买卖的事情或许大家都比较感兴趣，所以今天我们也顺着来了解一下集资房买卖的问题，到底是否能够进行买卖，能的话所具备的条件是什么，不能的话也有不能的原因。所以，以上的疑问我们马上来揭晓吧。
什么是集资房？
集资房，顾名思义，就是多方集资所建的房子，一般都是由实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，是改变住房建设由国家和单位统包的制度。拥有集资房的职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，而集资房占的权属，是由出资比例来确定的，意思就是谁出资多所占权属就多。那么哪些房子是属于集资房呢？单位职工集资建房方式：单位提供国有划拨土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设。个人集资建房方式：即由居住在同一城镇区域的在不同单位工作的职工通过政府牵头组织成一个社会团体(城镇住宅合作社)，再由职工集资建造房取得住宅，比如说安居工程就是其中的一种。
集资房买卖问题
根据国家规定的《合同法》来看，很明确的告诉大家的是集资房是不允许自由买卖的，所谓的不能够自由买卖那么是有一些限制性的问题。集资房是由国有单位出现组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。想要买卖集资房，那么就要理解到好一些问题。首先我们要明白的是，集资房的产权以整个形势是属于企业单位的，职工购买的也就是使用权而已，对房产没有完全产权。其次就是，集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
结语：想必大家看到这里都知道了什么是集资房了吧，大家在了解这方面的知识的时候最好是用点心，毕竟这些也都是关系着个人利益的问题。好了，关于集资房的介绍就做到这里了，希望大家能够喜欢这样的介绍，也同时希望大家能够多多的支持小编整理的这篇文章。
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