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平顶山唯一洗浴会所装修设计 |
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2、风格
如果桑拿洗浴中心会所独立于住宅,建筑风格必须有特色,而桑拿洗浴中心会所特色必须与项目特色相吻合,但又必须有区别,能体现整个项目传达的文化和精神理念。如锦绣江南会所建筑外观形似展馆和运动馆,极具现代感,但是没有与打中国文化牌的项目主题关联,假如设计为古典式的展览馆,或者仿故宫古代建筑,或者细部以江南建筑形态表现,则更贴近主题。
3、位置
桑拿洗浴中心会所的位置策划必须考虑到以下因素,第一,服务便利性,第二,经营的便利性,第三,回避地块的价值和增值区域。以下位置为会所常见的分布点,第一,靠近主干道,交通便利且起到隔音效果,提升后面的住宅价值;第二,靠近低楼层,对于高层住宅,较低楼层的价值比较低,同时考虑到对外经营,以及对高层住户的最少干扰,比较适合会所;第三,靠近景观资源差的一面,留价值空间大的方向给住宅产品。
4、功能
功能即桑拿洗浴中心会所的经营业态,功能的定位必须结合几个需要,第一,销售办公功能需要,如务必设计大厅和办公区间,第二,体现项目核心文化的需要,如以中国文化为核心卖点的项目,桑拿洗浴中心会所可以重点突出书画展览需要的展馆设计,第三,普通娱乐休闲的需要,如设计棋牌室、桌球室、乒乓球室、茶馆等文化娱乐体育场所,第四,体现项目特色的需要,在体现核心文化价值的设计基础上,业态的设计应避免面面俱到,应该有侧重点,如把桑拿洗浴中心会所的核心功能定位为区域艺术中心,或者有特色的酒吧夜总会等,为经营铺垫。
5、档次
桑拿洗浴中心会所档次应该与项目定位相适应,档次高低的评价标准有桑拿洗浴中心会所规模、桑拿洗浴中心会所位置、桑拿洗浴中心会所装修、桑拿洗浴中心会所配套、服务质量、管理水平等,如别墅区的桑拿洗浴中心会所切忌做成大杂院式和敞开式的游戏厅,或者任人出入对外营业的低级夜总会,而大型普通社区的桑拿洗浴中心会所以5星级标准装修,高贵的外表拒人以千里之外。
6、分期
桑拿洗浴中心会所经营的内外结合是必经之路,所以前期桑拿洗浴中心会所策划应该具有前瞻性,提前考虑到经营性需求,如在桑拿洗浴中心会所的分期建设,桑拿洗浴中心会所功能划分要保证结构可以修改,人防设施的预留(而目前流行的半地下车库在人防方面存在问题),拆建的便利性等。
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