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二手房验房一定要注意的五个细节

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
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二手房验收时也要注意一些问题,俗话说细节决定成败验房时一定不能忽略上面介绍的这些细节问题避免我们买错房造成日后的不便,下面小编来和大家一起来具体分析一下,二手房验房一定要注意的五个细节

一、房主卖房原因以及第一次交易时间

了解卖房的原因还是很有必要的如果不是存在房屋老化或者风水不佳这两种情况购房就不用担心。在验房时我们应该关注一下这个房子是不是第一次交易如果不是那么第一次交易时间是什么时候我们应该详细了解这样能了解房子的房龄以及一些其它方面情况。

二、遗留的费用问题

在验房时要确认一下前任房主的遗留费用例如水电气的费用物业费用以及有线电视等等相关的费用情况问题以免购房后承担不必要的费用。

三、原始房屋的户型图

对于二手房很多都是经过了一些规划改造户型可能会有所改变所以在验房时要比较着原始的户型图来检验房屋并查看一些具体情况。

四、房子的内部质量问题

比如房屋的墙体情况是否有漏水、渗水、开裂的情形。再就是水电气的问题看看有没有一些潜在的隐患水电气是否能够正常使用还有门窗的使用情况在附赠家具时要查看家具遮挡的地方是不是存在一些缺陷。

解决办法:二手房常见漏水渗水问题如果是墙体的防水层已经损坏只能将原来的墙面拆掉涂一层新的防水涂料后重新做墙面装修。二手房的电改造一般是要将旧房的铝芯电线换成铜芯电线并且根据家里的电器用电需要扩大电容量水改造则主要是换水管如果没有渗漏这个可以不做。

五、房子的证件情况

房子的证件情况可以说是很重要的一条验房时要仔细查看房主交付的证件是否齐全以及证件上的明细都要仔细的核查。还有一点就是过户手续是否齐全否则将会产生买房无法居住的问题。

以上这些就是二手房验房时要注意的一些细节性问题买房是一件大事切记马虎着急为了自己的舒适生活一些功课还是要做足希望以上内容对您有帮助。

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