您好，欢迎来到

广州装修网!

 广州预约免费设计：17661095540
  1. 装修 问答
  2. |
  3. 免费发布装修招标
  4. |
  5.  商家入驻 |
  6.  分站加盟 |

广州 [切换]

装修公司

Document

装修从哪入手?

从免费户型设计开始

在线预约

快速响应，了解需求

设计师上门量房

现场沟通，更合您的心意

免费获取设计方案

免费设计，满意为止
  1. 装修攻略
  3. 选材经验
  5. 装修知识
  7. 有人越拆越富，有人越拆越穷，原因很重要！

抢免费设计名额

今日仅剩免费名额

1

0

9

  • m²

    • 159****1728获得了免费设计名额

    • 139****9838获得了免费设计名额

    • 187****2238获得了免费设计名额

有人越拆越富，有人越拆越穷，原因很重要！

  • 时间：三天前
  • 来源 ： 装修界
  1. 收藏本文
  2. 浏览 ： 671

有人越拆越富，有人越拆越穷，原因很重要！


2018年以来，各地不断张贴的拆迁征地公告预示着城中村改造仍在如火如荼地进行。在众多的棚户区改造中，某些村民从“拆二代”变成了“富二代”。 面对着不同的拆迁方、不同的被拆迁人，不同的拆迁规则，拆迁补偿肯定也有着巨大的差异，有人因为拆迁富裕了生活，在井然有序的小区里衣食无忧，我们称之为“拆富族”，有人因为拆迁窘困了生活，在环境堪忧的公租房里风餐露宿，我们称之为“拆穷族”。接下来给大家分析如何避免越拆越穷。

QQ图片20180206112240.png

一、 严守底线，谨防忽悠

拆迁方常常通过诱骗的方式，忽悠拆迁户尽早签字，肆意作出口头承诺，允诺不可能实现的额外补偿，一旦拆迁户签订补偿协议，其便翻脸不认人，否认之前的承诺。不少拆迁户就是这样被忽悠进陷阱中，被牵着鼻子走。

提前搬迁奖励就是拆迁方惯用手段，为奖励配合拆迁而设定。但被征收拆迁人所不知道的是：该高额奖励费也是从自己本应得的拆迁补偿里扣出来的。从最终结果来说，被征收拆迁人并没有得到额外的奖励费，反而丧失了争取合法补偿的维权基础。这就是征收拆迁方的高明之处。即以高额的拆迁奖励费来诱引被征收拆迁方模糊掉自己应得的合法利益、从拆迁奖励开始，被拆迁人面对越来越高的奖励费损失，其内心也越来越焦躁不安。拆迁奖励从本该是物质上的得到变成了一种精神上的折磨，越来越偏离了拆迁奖励本该有的意义。

QQ图片20180206112330.png

二、采取正确的维权方式

拆迁方式五花八门，应对手段纷繁复杂，但结果不外乎"成功"或"失败"。有些拆迁户信访维权，几十年如一日，非但没效果，危险系数还较高；有些拆迁户以暴制暴，这不仅可能遭受法律制裁，还可能遭到"毒手"；还有些拆迁户利用媒体力量，固然带来一定话题度，却总无法达到维权目的。

了解原因之后，接下来拆迁谈判时把握以下三个拆迁底线就十分重要了

1.拆迁应保证当事人生活水平不降

确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。征地拆迁很可能完全改变了原有的生活模式，补偿首先要确保被拆迁人不能“越拆越穷”，不能让拆迁成为变相剥夺被拆迁人财富的方式。

2.拆迁必须按照先补偿后搬迁的顺序进行

拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。在现实拆迁中，一些地方为追求拆迁进度，采用行政手段在没有充分协商达成一致的情况下，要求被拆迁户先让房，没有达成一致的部分等房屋让出或拆除后再协商，这就给了征地拆迁方一个很好的压价手段，往往造成许多补偿纠纷。所以，提醒广大被征收人，一定要坚守先补偿后搬迁的原则，才能保障最后补偿价款的合理性。

3.补偿价格一定要参照周边房屋的市场价

这是衡量是否会被拆穷的重要标准

对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：

（1）房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；

（2）货币补偿，最低补偿标准为周边地段类似房屋的市场价。

QQ图片20180206112410.png

对于集体土地上的农村房屋，实际中有三种补偿方式：

a、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

b、商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低 是"拆一还一"；

c、纯货币补偿，以房屋重建成本价和宅基地地价为补偿标准。

此外，补偿项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等。

征地拆迁本质上就是一场博弈，而在博弈的过程中，被征收人面对征收方的种种手段，往往不知所措。对此，广大被拆迁户，在拆迁方面一定要禁得住诱惑，把握住底线，同时，在拆迁补偿协不成的情况下或是拆迁方使用强行拆除的话，被拆迁户一定不要沉默，必要时要拿起法律武器进行维权，向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼，都是非常有效的装饰">维权手段。


二手房重新装修费用/ 房子装修费用/ 商品房/ 费用/ 色彩/ 自住商品房网签需要什么资料/

心里有底再装修，算算你家装修需要多少钱？ 10秒获取精准报价

相关推荐

•

万元

m²

相关文章

  1. •  浴室柜选购有什么要点
  2. •  卫生间做干湿分离有什么好处
  3. •  仿蚕丝墙布的特点是什么
  4. •  房屋装修墙布要怎么选择
  5. •  衣柜装修技巧有哪些
  6. •  衣柜设计需要注意什么
  7. •  衣柜的颜色要怎么选择
  8. •  墙面刷漆要刷几遍？
  9. •  墙布好还是乳胶漆好？
  10. •  地下室装修有什么注意事项
  11. •  卫生间装修防水怎么做
  12. •  家装哪些区域要做防水？
  13. •  防水涂料都有什么类型
  14. •  小客厅吊顶注意事项分享
  15. •  墙面粉刷施工工艺的要求介绍
  16. •  工程乳胶漆与家用乳胶漆区别
  17. •  无极灯与led灯有什么区别
  18. •  射灯怎样正确进行选购
  19. •  墙面灯具安装方式介绍
  20. •  开放式厨房柜子的注意事项

立即获取免费报价

专业为您提供免费报价

  3. 我已阅读并接受《装修招标须知》
  4. 立即获取免费报价

拨打电话
免费预约设计

预约设计
免费装修报价

装修报价

关注有礼

拨打电话

17661095540

扫描二维码，

获取省钱秘笈

意见反馈

欢迎提供任何关于装修界的问题和建议，我们将尽快回复您。

您的意见或建议就是我们的动力！

已有位业主成功获取装修预算清单 获取报价

关注得积分送好礼
装修界
关于装修界
媒体报道
联系我们
商家入驻
分站加盟
装修服务
免费装修保障金
免费精准报价
免费3套设计方案
在线智能报价
网站帮助
帮助中心
免责声明
网站服务
室内装修效果图
装修攻略
广州装修公司
扫码关注，更多惊喜

  1. 免费设计热线：17661095540

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 装修界 版权所有 济南兴田德润网络科技有限公司 未经许可不得转载

鲁ICP备18000229号-18