房产税开始征收,这6种人将面临巨大压力!
房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。
虽说建立“房产税”很早就提出了,但是距离全国实行还有一段时间,目前在上海重庆试点。
十九大过后,人们最关心的就是房价会不会降,但是从上海重庆目前来看,虽然各种政策齐出,但房价依然没有下跌,还在上涨。
房价没跌,还要再征收房产税的话,这六种人将面临巨大压力!
第一种:中心城市存有多套住宅
虽然具体的房产税征收方式没有确定,但是从民意来看,多数人赞成在中心城市实行“累进制、惩罚性”的房产税,这就意味着存有多套住宅的人会压力巨大,很可能出现影响中心城市的短期价,影响中心城市的短期价格。这可能意味着存有多套住宅的人的财富将大幅缩水。
第二种:盲目购买了旅游、养老地产
如果不是具有非常好的配套和位置的房产,旅游、养老地产只能等着免征房产税。如果不能免征,其持有成本增加,使用率不高,这种房子将变得很鸡肋。
第三种:盲目购买了三四线城市的郊区、新区住宅
三四线城市的人口增长很慢,即使是围绕高铁站建的新城,大多也都非常荒凉,如果已经盲目购买了这些地方的住宅,一旦未来开始征收房产税会很吃亏。
第四种:在三四线城市存有多套住宅
这种人会更懊恼,即使不实施累进制、惩罚性的房产税,他们的成本也会大幅提高,到时候将很难通过出租转嫁房产税,即使出售也很难找到接盘侠。
第五种:超承受能力买多套房的城市白领
房产税一旦开始征收,房价将会进入一个平稳期,到时候,手里的房产很难套现,这类人会面临着非常大的现金流压力,生活将变得很痛苦。
第六种:存有多套房,负债很高的炒房者
房产税消息一公布,就会加剧市场的僵局。对那些手里仍有很多房子和巨额负债的人来说,这将是非常困难的。
他们只能选择斩仓,否则房子可能被银行申请查封、拍卖,如果走到那一步,套现价格会更低。
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