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这6种新房万万不能买，分分钟贬值几十万！售楼员悄悄透露的秘密
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这6种新房万万不能买，分分钟贬值几十万！售楼员悄悄透露的秘密
说到装饰">房子，已经从原来，单一的居住价值，变成了带有保值甚至是增值附加属性的产品。所以人们在挑选房子时，除了买的合适，住得舒服外，如何才能买到保值性高的房子，也成了一个必须要考虑的问题。
买房不是一件容易的小事儿，谁都希望自己买的房子不但住的舒服，拥有较高的保值增值空间，还能很好地出手。
所以在选房时，大家都不想吃亏买到容易贬值的房子。那么，哪些房子容易贬值呢？快来听听楼盘售楼员是怎么说的。
1、质量堪忧
房屋建筑质量的高低决定着房屋未来的口碑走势，也决定着未来是否更容易出手。而质量不过关的房子，即便装修后光鲜亮丽 ，也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得快，而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。所以在选房时，一定要购买正规建筑公司及开发商建造的房子。
2、地段偏远
好的地段方便业主的生活，繁华的商区自然交通便利、配套晚上，而选址偏僻的楼盘，如果没有一个好的规划，不但对生活带来不便，晚上出行也存在一定危险，所以房产的价值很大程度上受地段制约。如果房产周边配套完善，交通、邮局、银行、超市、医院、休闲娱乐场所、餐饮等均能带动周边楼盘的价格提升。
3、污染严重
如果楼盘附近存在高压电塔、工厂以及加油站等的污染源，周边的空气、环境质量一定会存在一定的影响，居住质量必然下降，那么房屋也会跟着容易贬值。工厂会产生诸多的废气废品废水，污染较为严重，汽油中含有大量的有害物体，居住在加油站旁，空气势必受影响，另外加油站旁常有车辆停泊， 噪音也比较大，影响生活质量。
4、马路噪音
还有一些靠近铁路、高速路、快速路、立交桥的房子，也是不建议购买的。有据调查显示，家在铁路旁的居民听力功能较弱，有些人时常出现耳鸣甚至耳聋，身体状况较差。 此外，高速路旁、立交桥下也不宜长期居住。高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康会产生不利影响。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果长期住在这个位置上，易受噪音、灰尘、尾气等污染问题，影响健康。
5、奇葩户型
有些房子质量虽好，配套设施也不错，但如果户型存在缺陷，其实也是不建议购买的。因为这种户型可能房价相对实惠，但装修时需要弥补缺陷做出的补偿花费也是很大的。无论是采光不好还是朝向不好，都是极易出现贬值的户型，也不容易出售。
6、邻居素质
除了以上的硬件要求外，楼盘邻居的素质也会影响楼盘的价格走势。因为您想，如果您的邻居都是有素质的人，爱护小区公物，小区里每天干干净净的，花花草草生长茂盛是个什么样子。邻居乱扔垃圾，在小区里养鸡养鸭又是什么样子。相信如果您是购房者，也不会愿意去花高价买这种房子。
以上就是关于选购新房的一些建议，毕竟买房子是要长久居住，不是一时掏钱就好的，所以考虑得越长远越有利。
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