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安置房可以交易么？
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由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，很多人还不明白什么叫安置房，那么安置房可以买卖么？安置房买卖需要哪些手续呢？今天装修界小号角就为大家介绍一下安置房买卖需要的手续以及安置房到底可不可以进行交易。
安置房政策一般被分为两大类，一类是因重大市政工程而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。而另一类是因房产开发等不同因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他的途径安置或者代为安置人购买的中低价位的商品房。
与其他房屋各类相比，安置房政策也具有一定的优势：
1、安置房政策是现房，而且早期的安置房政策在地理位置上也有一定的优越性；
2、安置房政策是由政府统建的房屋，其质量也就有一定的保证；
3、安置房政策依托地理优势和小区配套优势，其升值率与经济增长周期吻合，升幅也更快。
不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。 而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。
拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
安置房买卖需要哪些手续
个人拆迁安置房转移过户程序
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的１成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
以上就是关于安置房是否可以就行交易以及安置房需要的手续的全部内容了，小编要提醒大家在购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况，依法办理相关房地产权属登记手续，取得房屋完全产权。希望小编的内容对大家有所帮助。
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