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常德自住房土地证办理流程是什么？要什么材料
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土地证非常重要，买房的人都知道，那么很多人会问那么土地证如何办理呢？需要什么材料呢？下面小编就为你详细介绍下土地证办理流程，希望大家购房的朋友能够及时办理相关证件，切实保障自己的权益。一起来了解下吧！
常德自住商品房土地证办理流程是什么？
商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
注：
土地证是证明你是这块地的主人，一般去国土局办理；
房产证是证明你是这个房子的主人，有的地方是去房管局,有的地方是去房地产交易中心办理。具体可以参考当地的实际情况进行咨询。
常德自住商品房办理土地证需要什么材料？
办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
1、《商品房买卖合同》及复印件；
2、房屋所有权人身份证及复印件；
3、房屋所有权证书及复印件；
4、房屋土地使用权证申请表。
以下是几种关于土地证办理的情况，请参考：
房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
以上是小编收集的常德自住房土地证办理流程是什么？要什么材料相关介绍，再次提醒下大家，在办理土地证的时候也有许多需要注意细节，与当地国土部门咨询了解，才能迅速的将土地证办理下来。希望这些介绍能够帮助到你。
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