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保定自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金
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买房子主要有两个证，一个房产证，另一个土地证。可是很多人知道第一个证，却不知道土地证也是非常重要的，因为只有这样的双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好准备。那么很多人会问自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金，下面小编就为你详细介绍下土地证，希望大家能够及时办理切实保障自己的权益。
保定自住商品房有土地证吗？
土地证是土地权益人的所有权和使用权的权利凭证。房屋的买卖、建造、继承等都需要权利人持有土地证的。这就需要土地权益人办理土地证，避免相关的权利纠纷。
土地证办理流程：
房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书
在保定买自住商品房要交多少土地出让金
房屋土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
以上是小编收集的福保定自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金相关介绍，相信介绍到这里大家都应该清楚了只有两证在手，自己的权益才能得到保障，也明白这个土地证的重要性了，那赶紧办理吧！
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