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武清的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗
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现在逐渐增生的小产权房备受人们的青睐，在购买小产权房的交易过程中，也不乏会出现许多相关的问题。想要购买小产权房的人，一定要在交易过程中谨慎小心，要做到万全的准备，因为小产权房的买卖交易中是很容易会出现纠纷问题的。那么，武清的小产权房购房合同有法律效力吗？以及在武清买小产权房需要网签吗？下面，装修界小编为大家说明一下。
武清的小产权房购房合同有法律效力吗？
1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
2.严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
3.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
在武清买小产权房需要网签吗？
1.小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。
2.虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
3.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。虽然买小产权房不能签订正式的购房合同，但是一定要签署购房协议，这样才能避免上当。
以上就是装修界小编给您总结的关于武清的小产权房购房合同有法律效力吗？以及在武清买小产权房需要网签吗？相关内容介绍，相信对想在武清想要购买小产权房的人普及了这些小知识对他们也有所帮助。在购买小产权房时双方是可以签订合同的，但所签订的这份合同是没有办法在公证处进行公证的，因此在法律上是得不到认证的。
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