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买苏州自住商品房能贷款吗？如何贷款
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苏州是江苏省全国闻名的城市，历史积极悠久，文化底蕴十分深厚，古代就经济繁荣，现在的苏州依旧繁华。因为是一个适合移居、养老、休憩的好地方，许多人动了在苏州买房子的念头，加上自住商品房的开发，楼市更加火热，在这里，小编给您科普一下关于买苏州自住商品房能贷款吗，如何贷款的相关知识。
买苏州自住商品房能贷款吗？
自住型商品房是以家庭为单位进行申购，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，只要符合本市限购政策，就可以购房。 您的父母不计入您和您的爱人的家庭成员，您和您爱人是本市户口且名下仅有一套住房，是还可以再申请一套自住型商品房的。
两类人群可优先购买自住型商品房，第一类为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二类为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。另外，政策规定，购买“自住型商品房”5年内不得租售，5年后上市收益的30%须上缴财政。
买苏州自住商品房如何贷款？
1.借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;
2.保证担保→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续;
3.公积金余额质押→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续;
4.新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。
5.借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元。
6.借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。
看了以上这些，您是不是对小编介绍的关于买苏州自住商品房能贷款吗，买苏州自住商品房如何贷款有所了解了呢，对于工薪阶层而言，大部分人自然是一时拿不出全款来买房子，可是房子是有质量的婚姻生活的必备条件，因此，贷款买苏州自住商品房是上乘之选，所以及时了解贷款买苏州自住商品房的知识是非常有必要的。
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