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绵阳自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？
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自住型商品房对于高房价的北京来说,可以算是被争抢的热饽饽。但对于购买自住型商品房的群体来说,大部分家庭都不是很富裕,虽然在价格上相对于周边楼盘要打了七折左右,但在以高房价基数来算,买房总款依然高得很。对于买房比较迫切的群体来说,有能力付全款的还是少数,使用住房贷款在所难免。那么, 绵阳自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？
绵阳自住商品房质量怎么样？
1、自住商品房的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。
2、自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。
3、自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下,一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住房还配套建设了学校、商业街等。
4、限定最高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。
绵阳自住商品房能贷款买吗？
1、根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人,贷款额度可不受月收入限制。
2、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不再上浮。
今天给大家介绍了关于绵阳自住型商品房的相关问题，其实自住房相比较其他保障性住房来说，无论是质量还是价格上都是值得购买的。所以有需要的人可以了解一下绵阳自住型商品房该如何购买。
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