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在百子湾买自住商品房要交多少税？在 哪里交税？
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最近密集出台许多关于自住商品房管理的政策，对骗购骗租分配乱象重拳出击。在网上很多朋友想买朝阳自住商品房，但是不知道在朝阳买自住商品房要交哪些税和在百子湾买自住商品房要交多少税的政策，今天装修界小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。
在百子湾买自住商品房要交多少税？
1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。
2.营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90－144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
4.个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
在百子湾买自住商品房在哪里交税？
1.个人所得税。上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2.印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。
3.土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。
上文就是装修界小编关于在百子湾买自住商品房要交哪些税和在百子湾买自住商品房要交多少税的介绍，相信大家对于也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，装修界小编我还是建议大家去相关机构咨询了解 。
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