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云南自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？
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自住型商品房，也就是买来自己居住的商品房。一般来说，这类型的商品房在地段上虽然没有大的优势，但是胜在够便宜，特别是诸如云南这样的高房价城市，能买到自住型商品房，对于很多朋友来说都是梦寐以求的。那么云南自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？
云南自住商品房可以自由买卖吗？
1.根据规定，我们知道，自住型商品住房的买卖有一个五年之期，也就是说，购房人取得房屋所有权证的5年之内是不允许转让的；而针对5年期满的转让，也是有限制条件的。如果有增值，应当按差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住房也不能出租。违规出租查处的措施正在制定之中。
2.关于自住型商品房出售后能否再买?
3.根据相关规定，符合条件的购房家庭只能购买一套，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
4.自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。
云南自住商品房可要交税吗？
如果自住商品房的房产证已经满五年,只需要交纳一下税就可以了：
(1)印花税：成交价*0.05%(已减免)；
(2)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)；
(3)证件工本费：80元；
(4)个人所得税：(自住商品房成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%。
2.如果自住商品房的房产证未满五年,如果自住商品房的房产证：
(1)增值税：成交价*5.5%(房产证所写名字一方缴纳)；
(2)印花税：当年购入价*0.05%(离婚夫妻双方各缴纳)；
(3)交易费：成交价*0.5%(离婚夫妻双方各一半,住宅6元/平方米)：
(4)证件工本费：80元；
(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
以上就是关于云南自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的解决方法，相信亲们看了以后也有一定的了解了吧，所以在云南买卖自住商品房时还是需要注意，特别是在交税的时候需谨慎，毕竟买房确实是大事，祝亲们购房愉快。
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