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二手房装修注意事项大盘点!

  • 时间:三天前
  • 来源 : 装修界
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如今,房价一天比一天高,这就导致很多年轻人选择购买二手房。虽然二手房比较老,很多墙壁和地板都不太好,家具也比较陈旧,但是好好装修一番,仍然是一个温馨的家。接下来,装修界小编就帮助大家盘点一下二手房装修的注意事项,以及如何装修二手房更加省钱吧!


二手房装修注意什么?


第一、基础工程和预算


老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较,更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多,基础工程无法节省。


第二、拆墙和漏水


翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外,老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。


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第三、格局变换不要过大


通常翻修会依照现况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴厨房,如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。


第四、水电线路汰旧换新


电线类如电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化,最好趁着翻修汰换,延长使用寿命。


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第五、供电问题要注意


现代家庭用电量增加,而老房子塬本的线路可能无法满足需求,为了安全起见,用电配置要能满足家电需求的量,以免发生危险。


第六、天花板和地板


装修完成的空间简洁美观,其实杂乱的线路都藏进了天花板,翻修时不妨仔细思考需要的用电设备,预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外,若想规划和室,还可以架高地板,增加储藏空间。


第七、木头防虫


温馨的木家具人人爱,漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防虫角料,减低虫蛀机率。


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第八、阳台外推


很多屋主在装修时,为了要争取室内空间而外推阳台,这不只造成工程与费用增加,也已经违反建筑法。其实换个角度思考,善用阳台的造景与布置,可以美化生活环境,为室内带来自然休闲感,也是另一种选择。


第九、装修流程的熟悉


施做前需要先详细地把生活需求告知,而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上,施工的顺序应是先拆除,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙,配合木作施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好,最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分,则是留在最后才施做。


第十、老房装修应避开秋冬季节


秋季是装修旺季,不过秋天气候干燥,装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题,考虑到老房子年久失修、经不起折腾,若无法避开秋季装修,则要预先想好如何应对。另外,不论在哪个季节装修,地板施做都要考虑到热胀冷缩系数,记得要注意留伸缩缝,地板才不会翘起。


二手房怎么装修省钱?


1、装修预算要做好


很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要实现做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。


2、地板尽量不拆除


二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。如果选择了不更换地板和地砖,就要在施工中注意保护地面


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3、保留有用旧家具


旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变的时尚,从而在二手房装修时省下不少钱,比如说可以给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。更何况新的家具会有甲醛散出,采用老式家具会避免这个情况,老家具更环保健康。另外哪怕日后不满意,家具更换也是方便的,可以一点一点的替换,在经济上来说压力也比较小。


4、墙面装修可从简


家居装修中前面装修最是耗时耗力,而砸墙重装更是花费精力和金钱的项目。二手房装修中和旧房装修该种中,有些业主朋友为了使房子显得更为美观,来个彻底的大改造,就计划砸掉某处的墙,进行重装。其实这样做完全没有必要,要想老房子彻底大变样,也不用非要“大动干戈”,只需要把墙刷上新油漆,然后做上背景墙,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样,焕然一新。


5、委托工长来装修


最后一定要采用工长装修形式,这样可以节省大量的中间环节的费用。二手房、老房子装修跟新房装修不同,一般不用请装修公司专业设计团队;而且旧房装修改造一般来说工程比较小,大的装修公司可能不接单,而小公司相比工长来说价格上没有优势。而工长一般都有自己的固定团队,装修工艺,材料进货渠道,都是有保证的。而且一般承接的都是小项目,像旧房装修改造往往经验丰富,轻车熟路,不会做无用功,帮您节省时间和精力。


上文帮助大家盘点了二手房装修的注意事项以及省钱方法。二手房装修是很重要的,如果装修得当,整个房子都会焕然一新。只要大家记住上面的几点,并且按部就班进行,就能更方便、更实惠地装修好自己的二手房。希望这篇文章能够帮助到大家!

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