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二手房装修必看！装修二手房水电改造注意事项
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二手房装修时，跟一手新房不同，有很多地方需要进行改造，原装修物品的基础上动工做出调整，到底该如何决定?选择什么样的材质等都是一些问题。对于建材市场，产品种类，价格等都让消费者头疼不已，今天小编就来跟你聊聊二手房装修时，水电如何改造。装修二手房水电改造注意事项有哪些?
一般的水管与电线平均寿命为15年，若是买了10年的房子，也打算重新装修，那么建议最好更换全部的水管与电线。
熊猫电线
注意1
这里所提到15年的管线寿命是平均，但由于埋在墙壁内，若是不清楚管线的材质，像是PVC塑胶管或者铜管可能寿命更短，若已经打算重新装修，一并更新会比较符合经济成本。
注意2
管线更新牵涉到拆除装修工程，10年的老房子的管线寿命不长，若考量预算问题，建议从别的地方节省，基础装修工程必须先行考虑完善，才不会多花时间与冤枉钱。
德赛线缆
另外,电线电缆是用户在用电过程中必不可少的材料，其质量的好坏，直接关系到千家万户的用电安全。因此，在购买或选用时，如何快速、准确检查电线(补偿导线，补偿电缆，屏蔽补偿导线，屏蔽补偿电缆，耐高温补偿导线，耐高温补偿电缆，计算机屏蔽电缆，K型补偿导线，S型补偿导线等电线电缆)质量的好坏，是广大电工必须掌握的技能。
二手房电路常见情况
不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，对原有水电路进行全部或局部的改造。
1.电路没有做接地保护
2. 电线回路简单
3. 电路老化严重
4. 开关插座不够用
二手房电路改造方案
1.询问房屋使用年限
对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有电线进行彻底的整改。
2.检查原有电线管
在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
3.新增插座和电路要单独走线
如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。
4.给线路做地接保护
老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。
5.弱电系统改造
随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远，事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。
二手房常见的水路情况
1. 水管材料需要更换
因为材料的限制，以前很多的水管都是使用的铁质的，这样的材质水管中容易滋生铁锈等。
2.水路设计不合要求
现在的水管设计是走顶不走地，但是如果是以前的二手房的话，肯定是走地不走顶的，所以要检查水管设计是否符合要求，看是否需要重新设计水管。
二手房水电改造方案
1.向小区办理开工证明
在对二手房进行水路改造前，要向所在的小区开具开工证明。申请时要带上水路改造方案规划图，待小区物业审批，完工后，物业处需要到现场验收。
2.水管道材质改造
前边已经提到了，使用年限较长的房屋，水管道内壁上会形成较多的水垢，影响家人健康;再者，以前住宅多使用镀锌铁管，长时间被水氧化，管路锈蚀后，耐压性下降，容易造成渗漏甚至断裂。所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道。
3.闭水试验不可缺
在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任不好明确。
4.水管水压测试
二手房水管安装完毕后，须对冷热水管进行试压，一般6--8kg为宜，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。
水电改造注意事项
1、在进行水路改造前，就要先对家中的水路进行打压试验。在压力为0.8MPa的基础上保持30分钟左右，如果掉压不超过0.05MPa就说明家中的水路没有问题。
2、水电改造，要首先想好水电相关设备的摆放位置以及安装方法，如开关、插座、热水器、洁具等。确定下这些位置后，规划好水、电路的管线走向，用墨斗在地面、墙面上弹出标记线。
3、在对水、电路管线的走向进行开槽处理时，要使用专门的开槽工具来进行作业。要保证开出来的凹槽横平竖直，线路清晰不杂乱。凹槽转角处，要进行圆角处理，防止尖锐的直角刮破管道。
4、地面上的线槽，离墙之间的距离要有30公分。在同一空间里的同类型的开关、插座，它们的高度必须保持一致，开关、插座底盒的安装要牢固，同时要保持水平。
5、强电与弱电不能穿在同一根管子里，强电穿线管一般使用红色管子，弱电穿线管一般使用绿色或是蓝色的管子。强电穿线管与弱电穿线管不能位于同一道凹槽内，但两者相交时，弱电穿线管必须要用铝箔纸包住。
6、冷、热水管要按照左热右冷的位置进行设置，两者之间的距离要大于10公分。冷水管的入墙深度要大于1公分，热水管的入墙深度要大于1.5公分，同时，热水管入槽时，要为它预留出一定的膨胀空间。
7、水管与电源线之间要有一定的距离，两根水管相交处，必须要使用过桥弯进行过度。
8、槽内的水管，可以用铜丝来进行固定，厨、卫区域的水管槽内，不能忘记做防水层，防止水管破裂，水渗进墙壁内。对于需要铺贴瓷砖的位置，可以用水泥砂浆将埋好管道的凹槽进行填平处理，对于需要做涂料的位置，可以用石膏来进行填平处理。
9、预留冷、热水接口时，冷、热出水口的水平高度一定要保持一致，且两者之间要保持在15公分的距离，防止淋浴或是热水器等在安装时出现问题。
以上就是关于二手房改造的一些知识介绍，希望对您装修改造有些帮助。水电是家中重要设施，一定要在装修前确认好品质，不要出现麻烦状况！另外，点击>>免费验房<<，可以帮助您快速免费验房。装修时想要达到什么样的效果也可以参考>>室内装修效果图<<。
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