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连云港别墅贷款拆迁赔偿款面积怎么算，赔偿金额怎么算？
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拆迁 是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，那么下面我们一起来看一下别墅 拆迁赔偿 面积怎么算 ，别墅拆迁赔偿金额是多少，相信大家看过以后会有所了解的。
连云港别墅贷款拆迁赔偿款面积怎么算？
1、连云港别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同 地段 拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。
2、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取 宅基地 迁建安置，另补偿房屋重建 成本价 ；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1:1。
3、房屋拆迁只补偿 房产 证上的房屋面积，不会再单独补偿其他 土地面积 ，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。
连云港别墅贷款拆迁赔偿款赔偿金额怎么算？
1、连云港别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。
2、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征 收房 屋类似的 市场价格 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
上面这些就是为大家了解到的连云港别墅拆迁赔偿面积怎么算？连云港嘉兴别墅拆迁赔偿金额是多少的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对亲们以后的办理是可以起到帮助作用的。
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