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房屋保险是什么？要买吗？
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2015年天津港爆炸，2013年青岛、大连输油管道爆炸都造成居民楼大面积受损，但其中为房屋购买商业保险的家庭少之又少。面对这些问题，我们该如何避免呢?房屋保险是您最好的选择。房屋保险有哪些种类呢?小编将为大家详细介绍。
房屋的风险主要来自于财产、责任、人身等方面，因此房屋的保险类型主要是包括这些方面的内容，这些保险类型在我国较多，在这里介绍就一般投资大众关心的与房屋有关的保险。说到房屋保险，下面我们就来说一下房屋保险种类有哪些?房屋保险哪种种类更合适?
房屋保险种类有哪些
1.定值保险：定值保险的金额是由在投保时双方按照保险的评估价值而定的。定值保险的作用就是不会受房屋市场价格的涨跌，无论如何变化房价都是一定的。如果房屋在受到其他损害时按照损坏的程度乘以保险金额来进行赔偿。
2.不定值保险：不定值保险这种保险通常在合同上不会约定固定的保险金额，只会简单的列明房屋保险金额的较高赔偿金额，如果被保的房屋在受到其他损害时，需要按照当前房屋市价来进行计算赔偿。
3.重置价格保险：重置价格保险是由房屋的投保人与保险公司进行彼此约定，可以按照房屋重置的价格来进行保险金额的一种。例如，被房屋保险人如果将一个旧的房屋要按照重建一幢新的房屋价值来作为保险时，如果房屋出现意外损坏，保险公司将不可以按照重置价格进行赔偿。
4.第1危险责任保险：第1危险责任保险这种保险是按一次意外事故所能发生的较高损失的赔偿金额来进行投保的，在房屋发生其他事故时，只要房屋全部的财产价值在第1危险责任保险金额的范围之内，第1危险责任保险人就必须按照实际损失来进行赔偿。
房屋保险哪种种类更合适
1.房屋保险类型中的房屋房地产人身保险，房屋保险类型主要是指房屋被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永远致残，由房屋保险人支付保险金额的险种。
2.房屋的房地产责任保险，是房屋保险类型中的主要强调房屋所有人。房屋出租人和房屋承租人的责任保险，一般称为房屋的房地产公众责任保险。房屋的房地产责任保险主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。
3.房屋保险类型中的房屋房地产财产保险。房地产财产保险属于财产保险的一种。房屋投保人可以是团体、法人、自然人等，与居民有关的主要是普通商品住宅保险和自购公有住房保险。普通商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种。
300多元保费1000万元保额，为啥百姓还不愿投保?
政府“兜”得太多，百姓保险意识淡薄;产品创新乏力，条款、费率粗放，市场不买账
在美国、日本、欧洲，房屋保险几乎是居民家庭的必备险种之一。但在中国，“给房子买保险”还是个需要教育和引导的新观念。
专家认为，老百姓不愿意投保房屋保险，一方面是对风险缺乏认识。另一方面，是以往政府在灾后救济方面发挥了主导作用，凸显了“一方有难八方支援”的制度保障优势，却冲淡了市场化保障的吸引力。
目前，各保险公司一般将房屋保险作为主险，将装修险、室内财产险作为附加险，合并为家庭财产保障计划打包出售。近几年，国内财产保险连续保持两位数的增速，但涵盖房屋保险的家庭财产保险市场却没有什么起色。已披露2014年经营数据的平安产险、华泰财险、安邦保险等6家公司，家庭财产保险保费收入均未占到全部业务保费收入的1%，其中最高的为0.53%，最低的仅为0.02%。
产品有缺陷，也是市场对房屋保险不买账的重要原因。“首先是赔偿范围过于狭窄，保险条款仅承保由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的房屋损失，一般不包括地震，并且只承保钢筋混凝土或砖混结构住宅主体，以及交付使用时已存在的室内附属设备。室内财产不包括金银、首饰、珠宝、有价证券以及其他无法鉴定价值的财产。此外，免责条款多、申请索赔手续繁复，也将许多有保障需求的客户挡在了门外。”专家表示。
专家指出，房屋保险最大的问题是条款“大一统”，费率厘定精细化程度低。“西北地区的居民，谁愿意为‘台风’风险掏钱呢?”
许多消费者反映，各公司报价差得太多，因此觉得“这东西不靠谱”，心生反感。比如，北京市某保险公司给出的家庭财产保险报价是：房屋主体结构保额1000万元，室内装修100万元，室内财产50万元，保费390元/年。而另一家公司的保险计划若达到类似保额标准，保费高达2000元左右。
“这一点应该是保险机构自身宣传不够，导致消费者误解。”专家解释说，目前各公司钢混、砖混房屋保险的保费相差很多，是因为除外责任、风险责任不同。比如某公司的房屋保险明确保障地震风险，为了风险可控，保险公司就把费率定得较高。
总的说来，房子自身质量好只是一方面，如果把地下管网、居住环境这些风险因素也考虑进去，对于居住在周边有安全隐患周边的楼盘居民，还是买一份保险较为妥当。
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