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办理房屋赠与过户需要什么手续?房屋赠与过户流程有哪些?
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房产过户通用的一种方式就是房屋赠与，房屋赠与主要是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，房屋赠与过户自然得遵循法律法规的一般流程。这其中很多问题大家都不太了解，办理房屋赠与过户需要什么手续?房屋赠与过户流程有哪些?今天小编就来为大家普及一下房屋赠与过户的流程以及手续。
房屋赠与流程：
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人必须提交房屋所有权证，赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手术后，房产赠与行为才具有法律效力。
房屋赠与办理手续：
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
以上就是房屋赠与过户的流程了，大家看过之后肯定就会了解了。有法律的保障，有手续的办理，赠与双方办起来也会明明白白，不会有什么麻烦的纠纷了。
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