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遗漏某些硬装修主材
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。 模糊品质、级别、规格施工工艺含糊不清 、这点差价挺大哟!
光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、木制品制作施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、木制品变形等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用
材料价格是报价的基础
遵守的原则之一是物以稀为贵:产地远的或者稀少的材料,要比本地产或是常见的材料昂贵;材料自身的质量也是决定价格的因素之一,那些质地结实,老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。
工艺好坏影响最终报价
这里讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺 好,训练有素的施工人员,要价自然高。因此面对价格时,要清楚装饰公司施工的品质、最好参观施工现场或样板间。
隐瞒数量、模糊项目
模糊设计以做衣柜为例,甲装修公司报价620元/平方米,乙装修公司报价750元/平方米,很多人一听,第一反应就是乙装修公司的价钱太高,于是去和甲装修公司谈。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板,甚至柜内不贴波音软片,乙公司的则是用18厘品牌板,内部也包括波音软片。此外还有外部款式、内部结构的区别,这样分析下来,哪家更适合自己,便取决于自己爱巢的装修品质定位。
隐瞒项目一些公司在初步预算时有意省去一些应做的项目不报,用低价吸引装修客户进来,开工之后慢慢地往上加,到时候便由不得装修客户,因为这些附加的项目都是必须要做的。
隐瞒数量在初步预算时将所施工的项目数量象征性地报一些,大量隐瞒数量,拟出的预算报价相对诚信的装修公司的报价低得多,到结算时统统计上。另外,在初步预算时,对一些收费内容如管理费暂时不提,等到签装修合同时再另外提出来。
“低开高走” 家装套餐陷阱
多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱。有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,实际装修过程中,不少消费者都会感觉不够用,如果要求增加,自然也得加钱。还有的低价套餐不含水电改造等。对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单。此外,一些套餐式的装修方案对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90-100平方米的,则全部按100平方米计算。由于诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。
然而,不少消费者在签订合同前,并不了解这些情况,而设计师通常也是“你不问,就算你知道”;同时,家装套餐很难满足个性化装修,其固定的主材品牌和款式,自由选择度不高。
因此,如果想对装修套餐进行升级就要谨慎,一些家装公司推出的升级换代套餐,会使消费者的花费远远超出预期。在签订合同前,一定要看清楚,详细了解装修涉及的所有程序以及合同的内容,标注清楚材料的品牌、型号。同时,变更项目一定要在合同中加注补充条款。这一点很重要!
隐蔽工程 小心偷工减料
消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较满意,但是对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少,因此,不少施工人员常在此做文章,偷工减料。
一些家装公司向消费者提供装修报价时,为了营造低价假象,在报价施工内容中,只标注部分施工制作工艺说明,其他内容说明故意“忽略”不计。比如在橱柜、与墙体交接面上不做防潮处理,吊顶等不做防火处理,虽然表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,且在短期内很难看出问题,时间一长,问题就会暴露出来。另外,水电工程也属于隐蔽工程,最容易糊弄业主。在铺设墙面电线时,按规定是先安装电线管道,再通电线,工艺较为麻烦,但是,有些装饰公司为了省钱、省时,往往直接拉电线,这样一来,如果电线发生意外被烧毁,重装电线时,就要打掉整个墙面,结果可想而知。所以装修一定要用国标线、穿阻燃管。
装修材料 常被工人调包
对于装修材料的好坏,普通消费者大多是外行,通常要由装修工人陪同购买。“拖垮累垮业主”是一些有“经验”的装修工常用的手段。他们通常会十分“认真负责”地陪业主一家挨一家地逛材料市场,但不是说这家质量不好,就是说那家价格有诈。几圈下来,在业主精疲力尽时,装修工就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家,在那里,材料质量自然没问题,价格也令人满意,但往往送上门的货早已被调包。殊不知,装修工人还能得到5%—15%的回扣。
装修不是小事—要学会看懂报价单。合同中要明确每一项的面积、材料、工艺标准等等,特别是材料方面要明确品牌、规格、型号、产地等,如果有不明的地方不要急于签订合同。报价单对装修业主来讲,可能不容易看懂,主要是报价单的工艺及材料一栏,但在设计师的讲解下也不会太难,不懂就问,直到清楚为止。但有的施工队报价单仅有材料、人工、合计等,缺少工艺和材料说明,应当说这样的报价单是不规范的,因为价格的高低来自工艺造型、材料的品牌和档次及不同的施工工艺,没有这方面的说明,价格从何谈起。所以业主在拿到报价单后,要以工艺材料说明为主要审视内容,而价格是在这基础上有所不同,只有根据工艺造型和材料所需解说清楚的报价单才是合情合理的报价单。至于包价都不给的公司俩字—不谈!装修自己的家还能让他拿捏着。
最后,正确看待报价超出自己预算的情况。如果业主觉得装修公司的报价高出预算太多而无法接受,业主就应该和装修方继续商谈,在充分沟通的前提下达成认知的一致,使双方合作愉快。家居装修的好坏并不完全取决于花钱的多少,事实上,单靠一味堆砌昂贵的材料未必能取得好的效果,只要业主和装修公司一起多花心思,别出心裁、精打细算,就有可能既节约开支又独具特色,收到事半功倍的效果。
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