关于成立业主委员会的法律条文是什么？

1、业主委员会 成立条件：一、入住率超过50% ；二、首户入住已满二年 召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会 。
2、发起： 物业所在地的街道办事处 业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导 开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会 确定物业管理区域 一个物业管理区域成立一个业主大会
3、筹备组： 一、组成人员：业主代表、建设单位(公房出售单位)、社区居民委员会

业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。
物业管理条例规定，业主委员会履行的职责主要有：(一)召集业主大会会议；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(四)监督业主公约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政

房子漏水应该找谁负责？有哪些法律条文可以参考一下的呢？

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顶部水管周边漏水肯定是楼上防水没做好,如果楼上是自己装修房子的就是楼上的责任,楼下没有责任,(不过话说楼上做防水没到你家看闭水情况吗)可让楼上自行维修好,若楼上态度恶劣,可向物业投诉,物业不应该让你自己解决。如果房子是精装房,找开发商吧

房屋产权问题，有什么法律条规？

继承直系亲属的房产是免税的.《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋

公积金可以个人支取吗，法律条例有什么？

1、装修房屋可以使用住房公积金。按照《住房公积金条例》只有购房或购房还贷等满足规定条件才能支取住房公积金，而且房屋装修符合公积金支取和贷款的条件，所以是可以支取公积金贷款来装修房屋的。2、《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

据我所知是不可以的。1、装修房屋不可以使用住房公积金。按照《住房公积金条例》只有购房或购房还贷等满足规定条件才能支取住房公积金，而房屋装修不符合公积金支取和贷款的条件，所以不能支取和公积金贷款。2、《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

买卖还只有预售合同的商品房，有那些风险？有什么法律条例？

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是

预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险，为了保护买房人的利益，国家规定了严格的商品房预售条件，以求只让那些质地优良、有诚信的房地产商能够运用商品房预售这一杠杆制度。第一，预售商品房的建设用地，应当是已经交付完全部土地出让金，取得土地使用权证书的土地。因为，房屋依附于土地，商品房项目的合法开工建设和合法预售，必须以对该土地的合法使用权为前提。第二，

关于住房公积金和商业房贷的问题。有什么法律条规？

在进行餐饮店设计时，首先要考虑的是如何更好地利用空间。面积越小的餐饮店，就越要对空间进行充分利用。餐饮店装饰的色彩处理，对完美餐饮店的造形效果起着重要作用。餐饮店装潢应充分运用色彩的对比与和谐，以达到加强造型的艺术特点，丰富造型的效果，创造较理想的视觉魅力。餐饮店装修时选择的色彩应力求高雅、时尚，不落俗套，符合大众审美要求。餐饮装修主要包括餐饮店的外部设计和内部设计两部分。餐饮店的外部设计主要表达要素包括建筑式样、入口设计、橱窗设计和招牌设计等;内

答：1今年房价上涨幅度将超去年，取消住房限购政策正在全国不断上演。日前，安徽省住房城乡建设厅、发改委、财政厅等部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，明确提出停止住房限购政策，居民购买住房无需提供购房所在地纳税或社保缴纳证明，同时鼓励银行业金融机构增加个人住房贷款额度。2事实上，针对去年以来我国房地产库存上升，房价有所回落，市场投资增速放缓，今年政府工作报告中提出，支持居民自住和改善性住房需求，把一些存量房转为公租房和安置房。围绕政府

承租人强制施工我应怎样应对，有什么法律条例？

很多东西都有两面性，就像有阁楼的房子这个不有利有弊，主要还是看个人的看法吧，优点是单价低使用面积大，缺点是漏水是非常麻烦的，目前还没有彻底解决的办法，最好有电梯，否则爬楼梯累的，而且装修起来比较麻烦且价格贵，但是如果装修的好，房间的使用面积会大大提升，甚至可以实现很多额外的居住功能。

你好，消防水带接口安装方法有没有什么相关法律条款明确要求？谢谢

消防水带的分类

消防水带分为有衬里和无衬里两类。有衬里消防水带包括棉质、尼龙衬胶水带、涤纶灌胶水带、麻质涂塑水带。无衬里水带有棉水带、亚麻水带、苎麻水带。按承受工作压力分为0.8MPa、1.0MPa、1.3MPa、1.6MPa四类。按直径分为50、65、80或75、90毫米四类。按编织方式分为平纹水带和斜纹水带两类。每节水带的长度一般规定为20米。.

消

1、 打开防火栓门，取出水龙带、水枪。
2、 检查水带及接头是否良好，如有破损严禁使用。
3、 向火场方向铺设水带，避免扭折。
4、 将水带靠近消火栓端与消火栓连接，连接时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向拧紧。
5、 将水带另一端与水枪连接(连接程序与消火栓连接相同)。
6、 连接完毕后，至少有2人握紧水枪，对准火场(勿对人，防止高压水伤人)。
7、 缓慢打开消火

我可以申请重庆市的公租房吗？有什么法律条规？

重庆市渝北区木耳公租房2015年1月6日起可以申请。木耳“空港乐园”公租房项目位于渝北区木耳镇，毗邻空港工业园区和保税港区，总建筑面积185万平方米，为30-33层的高层电梯房小区，共77栋住宅、2.83万套。户型有单间配套、一室一厅和两室一厅，建筑面积38-71平方米。

可以的。给你一篇去年的新闻稿。兹证。新华社重庆2月11日电(记者徐旭忠、朱薇)根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》,在重庆承租公共租赁住房的承租人,在其租赁满5年后,可选择申请购买居住的公租房。这是记者从重庆市政府召开的新闻发布会上获悉的。《细则》规定,公租房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。购买公租房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不

泰和房地产小区不给办产权4年了物业管理老次了，有什么法律条例？

物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务

物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务