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延期交房违约金起诉书
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- 浏览 ： 7896
- 发布时间 ： 2018/4/3 0:00:00
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延期交房违约金计算方法是什么？
将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。
1、明确一个前提：按日计算。公式：53万×该利率÷360×天数×2或4。
2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你计算的逾期天数为105天。
3、当期利率是按银行的同期贷款利率计算。
4、重点在于天数。如果你的合同中描述是“延期半年内按当期利率的2倍支付违约金，半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金”，那么：
如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于 -
延期交房违约金计算方法是什么
由于施工进度的原因导致开发商不能按期交房，合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，这对于一次性付款的业主来说，毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金；对于采用银行按揭方式的业主来说，当初购房时支付了最低20%的首付款，其余部分由按揭银行支付给开发商，业主自贷款发放之日起开始还款并付息(一般按揭款在购房合同签订之日起一个月内发放)，那么，问题是：按揭方式购房的违约金的计算基数是如何确定的？哪位业主有比较权威的答案？谢谢了
1、明确一个前提：按日计算。公式：53万×该利率÷360×天数×2或4。
2、自08年10月16日起至09年1月30日止，你计算的逾期天数为105天。
3、当期利率是按银行的同期贷款利率计算。
4、重点在于天数。如果你的合同中描述是“延期半年内按当期利率的2倍支付违约金，半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金”，那么：
如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于 -
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商品房延期交房违约金怎么算
你好：
合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三，具体的还要看合同和当地的情况。
希望能帮到你
延期交房，不管是一次性付清还是分期付款，都是按总房款价计算，如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于半年，超出半年的时间(即105天减除半年时间)按银行当期利率的4倍支付开发商延期交房违约金。(希望能帮到你！望采纳！谢谢！)
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延期交房违约金标准是什么？
由你们自行约定。 一般在实际损失的30%以内。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
1、明确一个前提：按日计算。公式：房款×该利率÷360×天数×2或4。
2、自合同上写明交房之日起至实际交房日止，计算的逾期天数。
3、当期利率是按银行的同期贷款利率计算。
4、重点在于天数。如果你的合同中描述是“延期半年内按当期利率的2倍支付违约金，半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金”，那么：如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于半年，超出半年的时间(即逾期天数减除 -
延期交房违约金比例标准如何计算？
延期交房违约金？是什么原因出现了这种情况呢？，如果你购买了房，然后里面的设施设备不到位，水电设施不到位，配套也不到位，小区道路和环境也不到位。你是不是有所不满呢？很明显你不愿意开始使用，必须要求索赔。
延期交房违约金是由已经付了的房款，利率还有逾期的时间这三个方面组成的。已付房产包括了首付和银行存在的按揭款。利率这是参照逾期贷款利率来计算的。逾期时间是从双方签订的交房时间到开发商通知验收的日期。所以这三方面组成了延期交房违约金，即三者延期交房违约金比例标准如何计算？
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约定 -
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延期交房时间违约金怎么算？
延期交房，不管是一次性付清还是分期付款，都是按总房款价计算，如果逾期交房时间少于半年，按当期利率的2倍支付违约金；如果逾期交房时间大于半年，超出半年的时间(即105天减除半年时间)按银行当期利率的4倍支付开发商延期交房违约金。
希望我的回答可以帮助到您。
开发商延期交房一般分为两种情况：一是在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住；
二是房屋实际并没有完工，也没有达到入住条件，开发商未按合同约定时间办理入住手续，也通知买房都入住。
当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的”过分高于造成的损失”。同时《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约 -
弱弱的问下交房延期违约金怎么算
合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三。希望有所帮助
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是10 -
商品房延期交房违约金是多少？
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是10 -
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谁知道延期交房违约金上限是多少？
如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定
你好，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成
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哪位知道交房延期如何计算违约金
1、看房屋买卖合同对于延期交房违约责任的约定，有约定从约定。
2、若合同没有约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定，逾期交付使用房屋的，可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。违约金或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减
扩展阅读
延期交房违约金起诉书
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