要注意一下几点:
1、是否符合要求和完工日期。验签合同时一定要注意这两点,不能给装修公司找到任何理由。
2、是否符合合同中标明使用材料的具体品牌、规格型号。
3、保修的条例要收好。保修期以及责任人都要写清楚,避免后续的麻烦和纠纷。
①思考是不是已经到达签合同的阶段
没有进入签订装修合同的阶段千万别着急,否则后面的麻烦比前面还会多,到时候可能谁也解释不清楚。
②检查装饰公司的手续是否齐全
合法的公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。注意千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程。
③检查装饰公司的设计方案资料是否齐全
首先,应该检查装饰公司提供的各种资料,一个完整的家庭装修设计方案,首先设计图纸应该齐全,它应该包括房间的平面图,必要的立面图,必要的天花图、水电图,以及现场制作的家具图,等等;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全,这几个因素包括图纸的尺寸、比例,选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。
第二,审查工程预算是否已经按照双方约定的做好,把缺项漏项在合同签订之前做好。
第三,检查甲乙双方的材料提供一览表,对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。
第四,为保证家庭装修的工程质量,合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置,而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样,对材料重视,对工艺忽视。
如果签订家庭装修合同时,需要的资料不齐全,需要开工以后再补齐,也许从这时起,您就给自己下套了。
④预习装饰公司提供的“XXXX装饰装修施工合同”
⑤与装饰公司共同填写装饰工程合同
⑥合同中的几个关键项
第一,合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写清楚。
第二,“质量标准”
第三,关于分阶段验收的问题,各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且需要有一个时间表。
第四,关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。这个概念解释起来五花八门,有的说指工期过半,有的解释为“木工收口”,等等,从行业角度也难以解释,所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。
第五,关于违约责任。
第六,如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里,也可以有补充条款。
第七,填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚
第八,家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料,所以,合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。
⑦装饰公司签合同的人员是否被授权
⑧家装市场是否对合同进行认证
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