一、   买房人应缴纳税费：

1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、   印花税：房款的0.05%   

3、   交易费：3元/平方米

4、   测绘费：按各区具体规定   

5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、   卖房人应缴纳税费：   

1、   印花税：房款的0.05%   

2、   交易费：3元/平方米

3、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)   

4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

据我了解大概以下8个：

1、契税(买方支付) 

2、营业税(买方支付)
3、个税(买方支付)
4、印花税(买卖双方各0.05%)
5、土地增值税
6、登记费
7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担
8、佣金

    各类税收共有8种，根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

    依据我国法律、法规、规章、政策等规定，甲乙双方承担并及时支付二手房交易所产生的税费包括：

    一、契税：成交价格的1.5%。如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指，凡“建筑面积在140平方米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。

    二、印花税：买卖双方各缴纳房价款的二手房买卖，双方各交纳成交价格的0.05%作为印花税。

    三、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）5.5%的标准交纳。

    四、城建税：营业税的7%。

    五、教育费附加税：营业税的3%。

    六、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。

    个人所得税有两种交纳方式：

    1、适用于可以提供房产原价值凭证的20%；

    2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

    个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

    其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房要全额缴税，超过5年（含5年）的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。

    个人所得税税率为20％，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1％执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

    土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1％征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。

    城市建设维护税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。

    印花税税率为万分之五，应纳印花税＝购房金额×适用税率。

    买房人要交的税有两种。契税税率为3％，以购房价格为计税依据缴纳。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。印花税...个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

    其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房要全额缴税，超过5年（含5年）的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。

    个人所得税税率为20％，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1％执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

    土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1％征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。

    城市建设维护税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。

    印花税税率为万分之五，应纳印花税＝购房金额×适用税率。

    买房人要交的税有两种。契税税率为3％，以购房价格为计税依据缴纳。个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。印花税缴纳方法同卖房人。

1、契税(买方支付) 
2、营业税(买方支付)
3、个税(买方支付)
4、印花税(买卖双方各0.05%)
5、土地增值税
6、登记费
7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担
8、佣金