《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　在家装施工的众多项目中，墙面开裂和房屋渗漏等一直是最常见的问题。实际上，影响这些项目质量问题的因素有很多，除了装修施工材料及人员的经验和技术外，原先的房屋建筑硬件质量也起到很大的决定作用。建筑物的渗水、漏水问题比较普遍，虽然看起来不起眼，但是建筑施工中普遍存在的问题，而对于这部分问题，建设责任主体单位也应承担维修责任。

　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》，对正常使用条件下的房屋建筑工程最低保修期限也进行了规定。根据相关规定，顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保年限为五年，电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分的质保年限为两年，且在这两年间 ，一旦在正常使用的情况下出现质量缺陷，建设责任主体单位应当承担维修责任，保修费用也由质量缺陷的责任方承担。而建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能与建筑工程保修期混为一谈，在《住宅质量保证书》中，对保修期也有相关规定，比如其中规定屋面防水保修期为3年，墙面保修期为1年等。

　　住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定的相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期自验收合格之日起计算。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的还要长。在装修工程验收合格之后，业主也应该向装修公司索要工程保修单，利于出现问题后有效维权。

　　此外，2013年9月我国首部《家居行业经营服务规范》也已实施，《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

一般自交付之日起，住宅物业保修期限为：

1、 屋面防水工程不低于8年;

2、 卫生间、房间和外墙防渗漏不低于8年;

3、 电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;

4、 室内空调、热水器、冰箱、厨房电器等以产品说明书上规定的保修年限为准;

5、 房屋建筑队地基和主体结构工程等为设计规划文件规定的合理使用年限。 希望对您有所帮助，望采纳

1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用的年限。

　　2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

　　3）供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期。

　　4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

　　5）装修工程为2年。

　　6）幕墙工程为3年。

　　7）其它项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

一般自交付之日起，住宅物业保修期限为：   　　

1、     屋面防水工程不低于8年;   　　

2、     卫生间、房间和外墙防渗漏不低于8年;   　　

3、     电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;   　　

4、     室内空调、热水器、冰箱、厨房电器等以产品说明书上规定的保修年限为准;   　　

5、     房屋建筑队地基和主体结构工程等为设计规划文件规定的合理使用年限。   

希望对您有所帮助，望采纳。

装修工程的保修期为二年,其中有防水工程的,防水工程的保修期为五年。