一、新房办理房产证需要什么材料

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）已婚的购房人：

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

2、婚姻证明复印件（带原件校验）。

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）

1、身份证复印件（带原件校验）。

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、新房如何办理房产证

（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情，有了房产证，才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。因此，提前了解办理房产证需要哪些资料和办理流程，对于我们早日顺利的办理房产证是有好处的，房产证早日拿到才能早放心、安心，不是吗？

购房人需要提交以下材料：

1、商品房买卖合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、户口本及有效身份证件

开发商需要提供以下材料：

1．房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表（原件）；

2．营业执照（复印件）；

3．法定代表人授权委托书（原件）；

4．法定代表人及代理人的身份证件（复印件）；

5．开发资质证书或开发批文（复印件）；

6．房地产权证（原件）；

7．规划总平面图、报建平面图（复印件）；

8．平、立、剖面竣工图（经测绘部门盖章确认，原件)；

9．规划验收合格证（复印件）；

10．人防验收合格证（复印件）；

11．竣工验收备案表（复印件）；

12．建设项目国家安全事项审查意见表（原件）；

13．房屋面积测量报告（原件）；

14．预售许可证（复印件）；

15．建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）；

16．地名批复文件（复印件）；

17．财政部门纳税或免税证明（原件）；

18．公安部门核准门牌编制表（原件）；

19．预售与确权房号对照表（原件）；

20．城建档案馆存档证明材料（含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件）；

21．旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明（原件）；

22．土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明（原件）；

23．其他必要材料。

若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

    1.填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

    2.提供购房合同。如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议； 

    3.提供购房发票，这个不需要我多解释了吧。

    4.提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

    5.提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。

    6.房产契税完税凭证。对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表

    7.登记机关认为需要的其他有关证明材料。