房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。　　

    既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。　　

    结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

    1、 建筑结构安全性鉴定　　

    2、 建筑结构抗震鉴定　　

    3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

1、屋顶开裂

当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。

2、承重墙

检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。

3、房顶、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题

4、厨房、卫生间

厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。

5、阳台

检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题

6、客厅、主卧、侧卧

检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象。

7、地面高度

仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，如果大于2厘米就存在质量问题了

仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45。斜角，就说明此房屋沉降严重，结构有质呈问题，居住会有危险。检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。

　　察看房屋的地面和屋顶是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处，如果有渗漏，表明墙体有质量问题。测呈楼层的层高，如果层高与合同不 符，表明此建筑有质呈问题。测量离门口最远的室内地面与门口内地面 的水平误差，差异在2厘米左右，表明建筑质量 尚可，如果超过3厘米，房屋就存在质量问题。
　　现代住宅的建筑层高不能低于2.8米，当建筑层高为2.8米时，室内净层高不能低于2.6米：如果建筑层高为3米，室内净层高就应该在2.75米以上。

具体流程如下，欢迎参考采纳。

首先仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，就说明此房屋沉降 严重，结构有质量问题，居住会有危险。

接着检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题。
再者看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。察看房屋的地面和顶层是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处，如果 有渗漏，表明墙体有质量问题。

最后测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，差异在2厘米左右表明建筑质量可以，如 果超过3厘米，房屋则存在质量问题。

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1、检查墙面是否平整，通过敲击观察是否有空鼓；

2、检查地面是否平坦，是否有开裂；

3、检查门窗的密封性是否良好，门框是否垂直地面 ；

4、检查电路是否布局合理、是否有通电

个人认为有以下几点：

1、仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，就说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。

2、检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题。

3、看承重墙是否有裂缝.若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。

4、察看房屋的地面和顶层是否有渗水情况.特别是厨房、卫生间和阳台的项部与管道接口处.如果有渗漏，表明墙体有质量问题。

5、测量楼层的层高，如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。

6、测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。差异在2厘米左右表明建筑质量可以，如果超过3厘米，房屋就存在质量问题。